Transmissão de investimento hipotecário imobiliário (REMIC) Tempo real após horas Informações pré-mercado Resumo das citações do relato citações Gráficos interativos Configuração padrão Por favor, note que, uma vez que você fizer sua seleção, ela se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, você estiver interessado em reverter as nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou encontrar quaisquer problemas na alteração das configurações padrão, envie um email para isfeedbacknasdaq. Confirme a sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações. Temos um favor a ser solicitado. Desative seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam habilitados), para que possamos continuar fornecendo as notícias do mercado de primeira linha E dados que você espera de nós. Segurança passiva O que é segurança passiva Um título de transferência é um conjunto de títulos de renda fixa, respaldados por um pacote de ativos. Um intermediário de serviço cobra os pagamentos mensais dos emissores e, depois de deduzir uma taxa, os remete ou passa para os detentores da garantia de passagem. Também é conhecido como certificado de passagem ou segurança de pagamento. BREAKING DOWN Segurança pass-through O termo pass-through refere-se ao processo de transação em si, seja envolvendo uma hipoteca ou outro produto de empréstimo. Ele se origina com o pagamento do devedor, que passa por um intermediário antes de ser divulgado ao investidor. O tipo de passagem mais comum é um certificado de garantia hipotecária, no qual um pagamento de proprietário passa do banco original através de uma agência governamental ou banco de investimentos antes de investir. Um pass-through security é um derivado baseado em certos débitos de dívida e proporcionando ao investidor um direito a uma parcela desses lucros. Muitas vezes, os débitos de débito são de ativos subjacentes, que podem incluir coisas como hipotecas em casas ou empréstimos em veículos. Cada segurança representa um grande número de dívidas, como centenas de casas ou milhares de carros. Os pagamentos são feitos aos investidores mensalmente, correspondentes aos cronogramas de pagamento padrão para o reembolso da dívida. Os pagamentos incluem uma parte dos juros acumulados no principal não remunerado, e outra parcela que se dirige ao principal. Riscos associados a títulos passivos O risco de incumprimento das dívidas associadas aos valores mobiliários é um fator sempre presente, uma vez que o não pagamento na parte do devedor resulta em retornos mais baixos. Em caso de inadimplência do devedor, os valores mobiliários podem essencialmente perder todo o valor. Outro risco está vinculado diretamente às taxas de juros atuais. Se as taxas de juros caírem, há maior probabilidade de que as dívidas atuais possam ser refinanciadas para tirar proveito das baixas taxas de juros. Isso resulta em pagamentos de juros menores, o que significa menor retorno para investidores de títulos passivos. O pagamento antecipado por parte do devedor também pode afetar os retornos. Se um grande número de devedores pagar mais do que pagamentos mínimos, o montante dos juros acumulados na dívida é menor. Em última análise, esses pré-pagamentos resultam em retornos mais baixos para os investidores em valores mobiliários. Em alguns casos, os empréstimos terão penalidades de pré-pagamento que podem compensar algumas das perdas com base em juros que um pagamento antecipado irá causar. Títulos com garantia hipotecária Os títulos garantidos por hipoteca derivam seu valor de hipotecas não pagas, nas quais o proprietário do título recebe pagamentos com base em uma reivindicação parcial dos pagamentos efetuados pelos diversos devedores. Esses títulos são geralmente auto-amortizados. As múltiplas hipotecas são embaladas juntas, formando um pool, espalhando o risco em vários empréstimos.
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